Descripción
Excelente propiedad con uso de suelo CS5 – Comercio y Servicios de Impacto Máximo, ubicada sobre avenida principal del Mercado de Abastos de Guadalajara, dentro del Subdistrito Abastos – Cruz del Sur, una de las zonas con mayor actividad comercial y logística de la ciudad.
📐 Superficie
• Terreno: 150 m²
• Dimensiones: 5 m de frente x 30 m de fondo
Predio totalmente aprovechado, ideal para bodega, comercio, servicios, oficinas operativas, centros de distribución ligera o giros de alto flujo, conforme a la normatividad vigente.
🏗️ Potencial y normatividad
🔹 Zonificación CS5
🔹 COS 0.8 | CUS 2.4
🔹 Potencial de desarrollo hasta 480 m² de construcción
🔹 Uso habitacional no permitido (enfoque 100% productivo)
🚚 Accesibilidad y operación
• Acceso directo desde avenida principal
• Área frontal de carga y descarga
• Doble acceso con cortina metálica
• Excelente visibilidad y flujo constante de vehículos y personas
🏢 Características del inmueble
• Bodega amplia y funcional
• Techos altos que favorecen ventilación y operación
• Estructura sólida, ideal para operación continua
📍 Ubicación estratégica
Dentro del polígono urbano del Mercado de Abastos, con conectividad inmediata a corredores comerciales y logísticos clave, lo que garantiza alta demanda y rápida colocación.
📈 Ventajas para inversionistas
Activo ubicado en una zona consolidada, rentable y de alta rotación, ideal para operación inmediata, renta o desarrollo, con clara proyección de plusvalía.
📌 Información de carácter informativo, sujeta a validación ante la autoridad competente.
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